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珠海现首付一成首付余款由开发商免息垫付

2019-01-30 23:52:44

珠海现“首付一成” 首付余款由开发商免息垫付

进入2月以来,随着双限政策的持续影响,珠海楼市成交量正在稳步上升,同时为了迎合更多刚性需求的购买者,各大楼盘纷纷推出各种优惠和促销政策,“首付一成”也惊现珠海楼市。但有业内人士指出,这种方式不是主流,买卖双方都需承担较大风险。   所谓“首付一成”,即首次购房者只需要付一成首付,8万元,余下的首付由开发商垫付,购房者在一年半之内免息还清即可,而二次置业的市民也可以选择只交四成首付,由开发商垫付余下两成。但现场销售人员介绍,这项优惠仅限于90平方米以上面积的户型,并且数量有限。   对此,珠海市住建局工作人员表示,新购商品住宅首付占总房款的比例可由购房者和开发商协商,但必须写入购房协议书,首付较低可能产生的法律风险应具体咨询律师。   目前珠海楼市实施的是“首套房首付三成,二套房首付六成”的政策,虽然目前珠海开始出现分期首付的楼盘,有业内人士指出,这不可能成为楼市主流,因为如果购房者不能在规定时间内补齐首付款,不但要承担违约,房屋可能被收回,个人信用资质也会受到影响。另外,此举在限购局面下是否能缓解销售困境还是未知数,但开发商却承接了更大的资金风险。   也有某开发商表示,除大幅降价之外的营销手段作用很小,目前房价仍处于下行通道中,但“买涨不买跌”的购房者观望情绪浓厚,除非价格稳定一段时间,否则成交难有起色。(黄珏)

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